Planowana budowa dwóch budynków wielorodzinnych w rejonie ulic Kalinowej i Morawicza w Nowym Dworze Mazowieckim stała się przedmiotem konsultacji społecznych. Mieszkańcy mogą zgłaszać swoje uwagi do 3 listopada br. Na 28 października zaplanowano również spotkania z udziałem inwestora. Burmistrz Sebastian Sosiński wyjaśnia, dlaczego urząd nadal prowadzi procedurę, mimo że ustawa „lex deweloper” przestała obowiązywać. O samej lokalizacji inwestycji zdecydują radni miasta.
Wniosek dewelopera dotyczy budowy dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z garażami podziemnymi i niezbędną infrastrukturą techniczną. Inwestor wskazał działkę położoną między ulicami Kalinową i Morawicza.
Przedsięwzięcie obejmuje również inwestycję towarzyszącą, czyli przebudowę części ul. Kalinowej. Prace miałyby objąć odcinek od zjazdu z ul. Jarzębinowej do południowo-zachodniej granicy terenu planowanej inwestycji.
To właśnie te dwa elementy – budowa mieszkań oraz zmiany w układzie drogowym – będą istotne w ocenie przedsięwzięcia. Dla mieszkańców okolicy znaczenie mogą mieć m.in. kwestie komunikacyjne, dostępność infrastruktury oraz wpływ nowej zabudowy na najbliższe sąsiedztwo. Na obecnym etapie urząd prowadzi procedurę dotyczącą wniosku. Nie oznacza to jednak, że miasto wyraziło zgodę na realizację inwestycji.
Jedną z kwestii, które wyjaśnił burmistrz Sebastian Sosiński, jest podstawa prawna dalszego rozpatrywania wniosku. Jak poinformował, inwestor złożył dokumenty w czasie, gdy obowiązywała jeszcze ustawa „lex deweloper”. W trakcie procedury urząd wzywał go następnie do uzupełnienia i poprawienia dokumentacji.
Wygaśnięcie przepisów nie zakończyło automatycznie wszystkich spraw rozpoczętych na ich podstawie. Według włodarza, postępowanie dotyczące inwestycji przy ul. Kalinowej nadal trwa, zgodnie z właściwymi przepisami. Sosiński zaznaczył, że prowadzenie sprawy przez urząd nie przesądza o jej wyniku.
– Jako burmistrz odpowiadam za przeprowadzenie procedury prawidłowo i zgodnie z prawem. Nie oznacza to jednak, że podejmuję decyzję o wyrażeniu zgody na realizację tej inwestycji. – podkreślił Sebastian Sosiński.
To istotne rozróżnienie: kontynuowanie postępowania administracyjnego nie jest równoznaczne z poparciem dla planowanej zabudowy.
Kto zatem zdecyduje o lokalizacji inwestycji? Ostateczna decyzja w sprawie ustalenia lokalizacji inwestycji mieszkaniowej należy do Rady Miejskiej w Nowym Dworze Mazowieckim. Radni podejmą decyzję po zapoznaniu się z dokumentacją oraz wynikami przeprowadzonej procedury.
Rada może ustalić lokalizację inwestycji albo odmówić jej ustalenia. Burmistrz zaś odpowiada za prawidłowe przeprowadzenie procedury i zapewnienie, by przebiegała zgodnie z prawem.
– Samo prowadzenie procedury przez urząd nie oznacza więc ani poparcia dla inwestycji, ani przesądzenia o jej realizacji. – dodał burmistrz.
O przyszłości projekty rozstrzygną radni, którzy będą mogli zapoznać się także z uwagami zgłoszonymi przez mieszkańców.
Burmistrz Sosiński zdecydował o rozpoczęciu konsultacji społecznych, aby mieszkańcy mogli przedstawić swoje stanowisko przed rozstrzygnięciem sprawy przez radę miejską. Konsultacje potrwają do 3 listopada br.
Swoje uwagi mieszkańcy mogą zgłaszać:
▪️ w formie papierowej – na adres: Urząd Miejski w Nowym Dworze Mazowieckim, ul. Zakroczymska 30, 05-100 Nowy Dwór Mazowiecki
▪️ w formie elektronicznej – na adres e-mail: sekretariat@nowydwormaz.pl lub za pośrednictwem doręczeń elektronicznych Urzędu Miejskiego w Nowym Dworze Mazowieckim: AE:PL-37560-12962-ETDDE-16.
W tym czasie zainteresowani mogą zgłaszać uwagi dotyczące planowanego przedsięwzięcia. Szczególnie ważny będzie głos osób mieszkających w pobliżu działki, ponieważ inwestycja może wpłynąć na ich codzienne funkcjonowanie. Wśród tematów, które warto poruszyć na pewno warto wymienić komunikację, infrastrukturę, sąsiedztwo czy wpływ nowej zabudowy na życie mieszkańców.
– Nic w tym temacie nie może odbyć się bez udziału Was, Mieszkańców. Dlatego zdecydowałem o uruchomieniu konsultacji społecznych. – zaznaczył Sebastian Sosiński.
Ważnym elementem konsultacji będzie spotkanie zaplanowane na środę 28 października br. o godzinie 17:00. Odbędzie się ono w Zespole Szkół nr 2 przy ul. Długiej w Nowym Dworze Mazowieckim.
Spotkanie ma umożliwić mieszkańcom bliższe poznanie planów inwestora, zadanie pytań i przedstawienie własnych zastrzeżeń lub opinii. To okazja, by porozmawiać o szczegółach projektu oraz kwestiach, które mogą budzić największe zainteresowanie osób mieszkających w tej części miasta.
Sebastian Sosiński podkreślił, że jego rolą jest zapewnienie rzetelnego i przejrzystego przebiegu postępowania:
– Zachęcam wszystkich zainteresowanych, abyście wzięli aktywny udział w konsultacjach, a przede wszystkim przesłali swoje uwagi i opinie. To szczególnie ważne, żeby głos osób, które mieszkają w tej części miasta, został usłyszany i uwzględniony w analizie przed podjęciem rozstrzygnięcia przez Radę Miejską. Moim zadaniem jest zapewnienie rzetelnego i transparentnego przebiegu całej procedury. Wasz udział jest jej niezwykle istotnym elementem. – przekazał burmistrz Sebastian Sosiński.
Radosław Cichocki
radek@wirtualnynowydwor.pl
